¿Te gustaría alquilar tu vivienda por habitaciones, pero no sabes por dónde empezar ni cómo gestionar el proceso? En INMOHOST ponemos a tu disposición un servicio integral de gestión de alquileres, diseñado para que los propietarios puedan maximizar la rentabilidad de su inmueble sin tener que preocuparse por ningún aspecto administrativo o operativo. Nos encargamos de todo el proceso, ofreciendo tranquilidad, seguridad y una gestión eficiente de tu propiedad. Nos encargamos de todo el proceso, desde la selección de inquilinos hasta la administración del alquiler, mantenimiento de la vivienda, y muchos otros servicios para que no tengas que preocuparte por nada.
Trabajamos con las plataformas líderes en el mercado como son Idealista y Fotocasa para conseguirte una mayor rentabilidad y ocupación anual.
No todas las viviendas son aptas para el alquiler por habitaciones y no a todas les interesa esta modalidad de alquiler. Es por ello, que realizamos un estudio gratuito a todos nuestros futuros clientes sobre la viabilidad y rentabilidad de alquilar su vivienda por habitaciones. Realizamos un informe completo en el que analizamos su vivienda con otras viviendas de similares características que están actualmente en el mercado (habitaciones, capacidad, baños, m2, zona en la que se encuentra…..).
Planificación experta para tu éxito.
Es fundamental adaptar la vivienda a la actividad que se desea desarrollar, ya que el diseño de la casa es la primera impresión que se transmitirá a cada inquilino. Dada la limitada comunicación previa al hospedaje en este sector, la decoración y distribución de la vivienda son elementos determinantes para atraer reservas. Cuidar estos aspectos garantiza una presentación atractiva que captará la atención de los potenciales huéspedes y aumentará las posibilidades de reserva.
Transformamos tu espacio para atraer clientes.
Una vez que la vivienda está lista, es crucial publicar el anuncio en plataformas adecuadas, y recomendamos especialmente el uso de Airbnb y Booking debido a su capacidad para atraer un gran número de reservas. Es esencial establecer precios competitivos, tanto en períodos de alta demanda como en momentos de menor afluencia, y definir claramente las políticas relacionadas con la duración mínima de la estancia, tarifas de limpieza y posibles descuentos para estancias prolongadas, ya sea semanal o mensualmente.
Promoción estratégica y Resultados sólidos.
Entre cada reserva, es fundamental realizar labores de limpieza exhaustiva, cambiar la ropa de cama y las toallas, así como lavar las que han sido utilizadas. Además, es común que surjan eventualidades como el mal funcionamiento de algún equipo o la necesidad de reemplazar algún artículo averiado. Nuestro compromiso radica en garantizar que la vivienda esté en condiciones óptimas para el próximo inquilino, sin que este tenga que preocuparse por detalles.
Preservamos tu inversión con esmero.
Durante el verano, semana Santa y otras festividades, observamos un predominio de familias europeas, así como grupos de amigos en torno a los 40 años o parejas jóvenes, conformando así la mayoría de nuestra distinguida clientela. A lo largo del año son los clientes nacionales quienes optan por alquileres de corta duración, y los europeos quienes optan por estancias de 1 o 2 meses, siendo inquilinos tele trabajadores o desplazados por trabajo.
En todas nuestras reservas, tanto a través de plataformas como Airbnb y Booking como fuera de ellas, mantenemos un estándar de pago anticipado por parte de los inquilinos para garantizar la puntualidad en los pagos. En el caso de reservas fuera de plataformas reconocidas, formalizamos contratos con términos claros y aplicamos una política de pago anticipado para reforzar el compromiso y prevenir posibles impagos, lo que contribuye a fortalecer nuestra seguridad financiera y mejorar la eficiencia operativa. Este enfoque proactivo y completo asegura la solidez financiera y la transparencia en todas nuestras operaciones.
Una de las ventajas más destacadas al optar por el alquiler turístico de tu propiedad reside en la flexibilidad que brinda para disfrutar personalmente de la vivienda entre las estancias de los huéspedes. Comprendemos la importancia de proporcionar a los propietarios la posibilidad de cerrar fechas en el calendario según las preferencias y necesidades del propietario. Este cierre selectivo puede destinarse con periodos específicos para su uso y disfrute personal, compromisos particulares, o para llevar a cabo reparaciones y/o mejoras en la vivienda.
