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¿Te gustaría tener un salario extra y no tener que preocuparte en ningún momento de la inversión? En INMOHOST proporcionamos una solución integral para la administración de tu apartamento, adaptada a tus requisitos individuales, ya sea que lo utilices de manera esporádica o como inversión. Reconocemos el potencial de ingresos significativamente superior que ofrecen este tipo de propiedades en comparación con el alquiler convencional. Aplicamos las herramientas más avanzadas del sector turístico y dedicamos una atención meticulosa a cada aspecto. Nuestro equipo altamente capacitado se encarga de la gestión completa de tu vivienda, permitiéndote despreocuparte por completo. Nuestro compromiso es brindarte un servicio impecable y garantizar que tu propiedad se mantenga en las mejores condiciones en todo momento.
Trabajamos con las plataformas líderes en el mercado como son Airbnb y Booking para conseguirte una mayor rentabilidad y ocupación anual.
No todas las viviendas son aptas para el alquiler turístico y no a todas les interesa esta modalidad de alquiler. Es por ello, que realizamos un estudio gratuito a todos nuestros futuros clientes sobre la viabilidad y rentabilidad de alquilar su vivienda turísticamente. Realizamos un informe completo en el que analizamos su vivienda con otras viviendas de similares características que están actualmente en el mercado (habitaciones, capacidad, baños, m2, zona en la que se encuentra…..).
Es fundamental adaptar la vivienda a la actividad que se desea desarrollar, ya que el diseño de la casa es la primera impresión que se transmitirá a cada inquilino. Dada la limitada comunicación previa al hospedaje en este sector, la decoración y distribución de la vivienda son elementos determinantes para atraer reservas. Cuidar estos aspectos garantiza una presentación atractiva que captará la atención de los potenciales huéspedes y aumentará las posibilidades de reserva.
Una vez que la vivienda está lista, es crucial publicar el anuncio en plataformas adecuadas, y recomendamos especialmente el uso de Airbnb y Booking debido a su capacidad para atraer un gran número de reservas. Es esencial establecer precios competitivos, tanto en períodos de alta demanda como en momentos de menor afluencia, y definir claramente las políticas relacionadas con la duración mínima de la estancia, tarifas de limpieza y posibles descuentos para estancias prolongadas, ya sea semanal o mensualmente.
Entre cada reserva, es fundamental realizar labores de limpieza exhaustiva, cambiar la ropa de cama y las toallas, así como lavar las que han sido utilizadas. Además, es común que surjan eventualidades como el mal funcionamiento de algún equipo o la necesidad de reemplazar algún artículo averiado. Nuestro compromiso radica en garantizar que la vivienda esté en condiciones óptimas para el próximo inquilino, sin que este tenga que preocuparse por detalles.
Durante el verano, semana Santa y otras festividades, observamos un predominio de familias europeas, así como grupos de amigos en torno a los 40 años o parejas jóvenes, conformando así la mayoría de nuestra distinguida clientela. A lo largo del año son los clientes nacionales quienes optan por alquileres de corta duración, y los europeos quienes optan por estancias de 1 o 2 meses, siendo inquilinos tele trabajadores o desplazados por trabajo.
En todas nuestras reservas, tanto a través de plataformas como Airbnb y Booking como fuera de ellas, mantenemos un estándar de pago anticipado por parte de los inquilinos para garantizar la puntualidad en los pagos. En el caso de reservas fuera de plataformas reconocidas, formalizamos contratos con términos claros y aplicamos una política de pago anticipado para reforzar el compromiso y prevenir posibles impagos, lo que contribuye a fortalecer nuestra seguridad financiera y mejorar la eficiencia operativa. Este enfoque proactivo y completo asegura la solidez financiera y la transparencia en todas nuestras operaciones.
Una de las ventajas más destacadas al optar por el alquiler turístico de tu propiedad reside en la flexibilidad que brinda para disfrutar personalmente de la vivienda entre las estancias de los huéspedes. Comprendemos la importancia de proporcionar a los propietarios la posibilidad de cerrar fechas en el calendario según las preferencias y necesidades del propietario. Este cierre selectivo puede destinarse con periodos específicos para su uso y disfrute personal, compromisos particulares, o para llevar a cabo reparaciones y/o mejoras en la vivienda.
